Woonoppervlakte
Circa 118 m²
Perceeloppervlakte
Circa 140 m²
Object type
Herenhuis, tussenwoning
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Vredeman de Vriesstraat 5

8921 BP, Leeuwarden (Fryslân)

Met uitzicht op de Emmakade, op loopafstand van de bruisende binnenstad van Leeuwarden gelegen markant herenhuis, omringd door soortgelijke monumentale panden. Deze ruime hoekwoning met achterom bevat nog authentieke onderdelen die dit soort karaktervolle woningen kenmerken. Zo is de ruime woonkamer voorzien van een erker en een hoog plafond. De woning is gelegen op de kruising Vredeman de Vriesstraat - Emmakade, op een perceel van circa 140 m2 eigen grond en omringd door soortgelijke authentieke en monumentale panden. Dit alles op korte afstand van de historische binnenstad van Leeuwarden.

Begane grond:
- tochtportaal
- entree/hal met trapopgang en trapkast
- toiletruimte
- woonkamer en suite
- keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling
- ruime kelder onder de keuken

Verdieping:
- ruime overloop met opstelruimte CV
- badkamer met douche en wastafel
- eerste ruime slaapkamer met balkon en prachtig uitzicht over de Emmakade
- tweede ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers)
- derde slaapkamer

Tuin:
- nette voortuin
- beschutte achtertuin met achterom middels gedeelde steeg

Overige:
- verwarming en warm water middels combiketel
- dubbel glas aanwezig
- Parkeren kan in directe omgeving

Woonomgeving:
Omringd door soortgelijke monumentale panden, en de al even statige Emmakade 'om de hoek'. Op korte afstand van de historische binnenstad van Leeuwarden.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
25 m² (5,50 meter diep en 4,60 meter breed)

Energieverbruik in Leeuwarden

Stroomverbruik per jaar

2390 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Leeuwarden)

Gasverbruik per jaar

1120 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Leeuwarden)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 29-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Leeuwarden

Cijfers voor postcodegebied 8921

Totaal aantal inwoners
8975 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Leeuwarden

Cijfers voor postcodegebied 8921

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
20%
25 tot 35 jaar
32%
45 tot 65 jaar
22%
65 en ouder
15%

Huishoudens in Leeuwarden

Cijfers voor postcodegebied 8921

Eenpersoons zonder kinderen
59%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
82%

Huishoudens in Leeuwarden

Cijfers voor postcodegebied 8921

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
10%
Huishoudens met kinderen
18%

Woningen in Leeuwarden

Cijfers voor postcodegebied 8921

Woningen voor 1945
64%
Woningen tussen 1945 en 1965
6%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
2%

Woningen in Leeuwarden

Cijfers voor postcodegebied 8921

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Leeuwarden

Cijfers voor postcodegebied 8921

Gemiddelde WOZ waarde
€ 130.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
15%

Overige in Leeuwarden

Cijfers voor postcodegebied 8921

Adressen per km²
4000
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 8921 Gemeente kaart leeuwarden

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Lange Marktstraat 1

8911 AD, Leeuwarden

0582037074 servicedesk@xlcasa.nl www.xlcasa.nl
Reviews XLCASA Makelaars

Vredeman de Vriesstraat 5, Leeuwarden

€ 335.000 k.k. - Beschikbaar