- Woonoppervlakte
- Circa 118 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 140 m²
- Object type
- Herenhuis, eindwoning
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Let op! De vermelde koopsom is een 'bieden vanaf' prijs.
Met uitzicht op de Emmakade, op loopafstand van de bruisende binnenstad van Leeuwarden gelegen markant herenhuis, omringd door soortgelijke monumentale panden. Deze ruime hoekwoning met achterom bevat nog authentieke onderdelen die dit soort karaktervolle woningen kenmerken. Zo is de ruime woonkamer voorzien van een erker en een hoog plafond. De woning is gelegen op de kruising Vredeman de Vriesstraat - Emmakade, op een perceel van circa 140 m2 eigen grond en omringd door soortgelijke authentieke en monumentale panden. Dit alles op korte afstand van de historische binnenstad van Leeuwarden.
Begane grond:
- tochtportaal
- entree/hal met trapopgang en trapkast
- toiletruimte
- woonkamer en suite
- keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling
- ruime kelder onder de keuken
Verdieping:
- ruime overloop met opstelruimte CV
- badkamer met douche en wastafel
- eerste ruime slaapkamer met balkon en prachtig uitzicht over de Emmakade
- tweede ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers)
- derde slaapkamer
Tuin:
- nette voortuin
- beschutte achtertuin met achterom middels gedeelde steeg
Overige:
- verwarming en warm water middels combiketel
- dubbel glas aanwezig
- Parkeren kan in directe omgeving
Woonomgeving:
Omringd door soortgelijke monumentale panden, en de al even statige Emmakade 'om de hoek'. Op korte afstand van de historische binnenstad van Leeuwarden.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 250.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Herenhuis, eindwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 140 m²
- Inhoud
- 458 m³
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 4 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een kelder
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 25 m² (5,50 meter diep en 4,60 meter breed)
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.95% met NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
WOZ waarderapport
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Leeuwarden
Cijfers voor postcodegebied 8921
- Totaal aantal inwoners
- 8975 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Leeuwarden
Cijfers voor postcodegebied 8921
- tot 15 jaar
- 12%
- 15 tot 25 jaar
- 20%
- 25 tot 35 jaar
- 32%
- 45 tot 65 jaar
- 22%
- 65 en ouder
- 15%
Huishoudens in Leeuwarden
Cijfers voor postcodegebied 8921
- Eenpersoons zonder kinderen
- 59%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 23%
- Huishoudens zonder kinderen
- 82%
Huishoudens in Leeuwarden
Cijfers voor postcodegebied 8921
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 10%
- Huishoudens met kinderen
- 18%
Woningen in Leeuwarden
Cijfers voor postcodegebied 8921
- Woningen voor 1945
- 64%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 6%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 14%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 2%
Woningen in Leeuwarden
Cijfers voor postcodegebied 8921
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 5%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 6%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 60%
- Koopwoningen
- 40%
Overige in Leeuwarden
Cijfers voor postcodegebied 8921
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 130.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 15%
Overige in Leeuwarden
Cijfers voor postcodegebied 8921
- Adressen per km²
- 4000
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%


Waarom XLCASA Makelaars?
Op zoek naar een actieve makelaar? Bij XLCASA Makelaars doen we wat we leuk vinden en waar we goed in zijn. Met een gemiddelde beoordeling van 9.2 weten we dat te bewijzen. Vanuit onze kantoren in Amsterdam en Leeuwarden zijn we niet alleen in staat Noord-Nederland en Friesland te betreden. XLCASA is in heel Nederland actief.
Met passie en plezier helpen we onze klanten op weg, als verkoopmakelaar en als aankoopmakelaar. Dit doen we anders dan anderen. Met onze creatieve aanpak zijn we innovatief in de markt. De efficiënte inzet van diverse media en nauw klantcontact zijn onderdelen van onze unieke werkwijze.

Nieuwste reviews
-
Geldersestraat 126 A
We hadden bewust een makelaar gekozen die niet lokaal was.XLCasa heeft ons heel goed begeleid en we hebben het huis snel verkocht.Alle afspr...
-
St. Luciabaai 60
Denniz Metz heeft ons uitstekend begeleid met deskundig advies en een proactieve aanpak. Dankzij zijn professionaliteit en goede communicati...
-
Vredeman de Vriesstraat 5
Het contact met de makelaar verliep zeer prettig, als we vragen hadden konden we altijd bellen of appen. ook in de avond en in het weekend.G...